Минстрой России собирается упорядочить состав документации на МКД

Минстрой России представил проект Порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг / выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (составляются по форме, утвержденной приказом Минстроя России № 761/пр).

Теоретически такие акты составляет УК и "подписывает" их у председателя совета МКД, однако на практике УК не всегда подписывает их именно у председателя или хотя бы членов совета МКД (зачастую там красуется подпись иных собственников, весьма популярна практика "проставлять" подписи "мертвых душ" – тех собственников, кто не живет в МКД, что существенно затрудняет остальным собственникам выяснение обстоятельства подписания акта). Кроме того, нигде не зафиксирована частота составления актов, - их могут составлять хоть ежедневно, или по одному за весь год работы (Проект Приказа Минстроя России, подготовлен 24 апреля 2026 года).

Чтобы упорядочить состав документации на МКД, предложено следующее:

• акты на ремонт общего имущества должны составляться на каждый отдельный факт проведенных ремонтных работ. Акты на содержание – с частотой, установленной договором управления МКД,
• подписывать акты сможет только председатель совета МКД. Если физически работник УК и председатель совета МКД не смогли встретиться для оперативного подписания акта, два экземпляра каждого такого акта УК должна отправить председателю заказным письмом или иным способом с фиксацией времени вручения. Председатель либо подписывает (и отправляет обратно в УК) один экземпляр акта, либо мотивированно письменно отказывается от подписания. В последнем случае УК обязана организовать совместный с председателем осмотр "спорного" общего имущества и составить новый акт по итогам этого осмотра. Если в месячный срок после отправки двух экземпляров акта председателю СМКД никакого ответа от него нет, то акты считаются подписанными.